گزارش‌های اخیر از وضعیت بازار مسکن نشان‌دهنده بروز موج جدیدی از گرانی‌هاست که حتی واکنش مدیران ارشد بانکی را نیز برانگیخته است. علی عسگری، رئیس گروه مالی بانک مسکن، با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید وام‌های فعلی اعلام کرد که تسهیلات یک میلیارد تومانی خرید مسکن در شرایط کنونی تنها هزینه خرید حدود ۱۰ متر مربع از یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد.

این مقام بانکی رشد قیمت‌ها در ماه‌های پایانی سال گذشته را غیرمنطقی توصیف کرد و عوامل محیطی و سوءاستفاده از نوسانات اقتصادی را در این تلاطمات دخیل دانست. وی همچنین هشدار داد که با فرارسیدن فصل تابستان و افزایش سنتی تقاضا برای جابه‌جایی، احتمال تشدید فشارهای قیمتی در بازار وجود دارد.

بر اساس داده‌های منتشر شده، قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران به‌طور میانگین بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. برخی گزارش‌های دیگر نیز حاکی از آن است که میانگین قیمت‌های پیشنهادی در پایتخت به متری ۱۸۳ میلیون تومان رسیده که در مقایسه با رقم ۱۰۲ میلیون تومانی سال گذشته، جهشی ۸۰ درصدی را نشان می‌دهد. این وضعیت باعث شده وام‌های بانکی کارکرد اصلی خود را برای خانه‌دار کردن طبقه متوسط از دست بدهند و تنها به عنوان یک کمک‌هزینه ناچیز برای خریداران متمول عمل کنند.

در حوزه اجاره‌بها نیز فشار بر خانواده‌ها کماکان ادامه دارد. طبق آمارهای رسمی مرکز آمار، تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره در نخستین ماه سال جاری ۳۱.۱ درصد و تورم سالانه این بخش ۳۳.۷ درصد ثبت شده است. کارشناسان معتقدند به دلیل رشد هم‌زمان هزینه‌های ساخت و تورم عمومی، راهکارهای مبتنی بر افزایش مبلغ وام دیگر به تنهایی قادر به حل بحران مسکن نیستند و مالکیت خانه برای بسیاری از شهروندان به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.